1800 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 155,5 m² · constr. 1983 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 550 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916434983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
64008916434983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 207 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 718 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 584 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 646 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 120 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 667 056 $ Poids 83 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 171 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 722 420 $ Poids 81 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 696 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 659 470 $ Poids 79 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 484 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 701 775 $ Poids 72 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 652 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 817 124 $ Poids 65 % |
| 8 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 530 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 752 672 $ Poids 65 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 792 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 649 082 $ Poids 65 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 450 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 637 160 $ Poids 65 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 570 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 714 264 $ Poids 63 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 795 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 692 894 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.