3845 Rue RENE-PARE · Terrebonne
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 157,7 m² · constr. 1988 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 459 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916435129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
64008916435129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 336 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 742 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 106 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 183 $ Poids 84 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 254 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 743 807 $ Poids 83 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 464 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 725 742 $ Poids 77 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 762 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 666 749 $ Poids 75 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 81 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 215 $ Poids 71 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 874 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 680 518 $ Poids 69 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 506 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 338 $ Poids 69 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 729 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 668 635 $ Poids 67 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 505 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 399 $ Poids 63 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 881 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 716 165 $ Poids 62 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 874 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 762 874 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.