3860 Rue RENE-PARE · Terrebonne
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 121,2 m² · constr. 1987 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 442 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916435304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
64008916435304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
576 885 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 648 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 624 440 $ Poids 81 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 225 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 622 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 366 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 855 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 705 541 $ Poids 66 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 765 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 151 $ Poids 66 % |
| 6 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 431 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 635 970 $ Poids 59 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 467 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 691 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 582 091 $ Poids 58 % |
| 8 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 233 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 464 $ Poids 57 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 347 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 480 $ Poids 56 % |
| 10 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 207 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 590 417 $ Poids 54 % |
| 11 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 638 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 642 $ Poids 52 % |
| 12 | 1825, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-02-28 · 413 m · Vendu 615 000 $ (5 329 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 742 397 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.