3893 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 157,6 m² · constr. 1988 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 540 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916435321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
64008916435321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 261 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 741 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 56 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 212 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 743 607 $ Poids 84 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 680 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 666 540 $ Poids 79 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 452 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 653 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 725 522 $ Poids 77 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 793 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 680 305 $ Poids 74 % |
| 7 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 2 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 987 $ Poids 71 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 516 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 133 $ Poids 68 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 741 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 668 434 $ Poids 66 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 460 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 206 $ Poids 64 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 827 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 715 948 $ Poids 64 % |
| 12 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 622 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 774 567 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.