3870 Rue RENE-PARE · Terrebonne
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 92,5 m² · constr. 1987 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 381 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916435454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
64008916435454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 94 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 548 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 83 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 741 $ Poids 96 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 132 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 530 057 $ Poids 94 % |
| 4 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 212 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 572 747 $ Poids 85 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 563 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 61 650 $ Poids 84 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 603 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 639 207 $ Poids 82 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 553 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 610 614 $ Poids 81 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 508 283 $ Poids 79 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 279 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 753 $ Poids 78 % |
| 11 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 139 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 205 $ Poids 77 % |
| 12 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 270 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 952 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.