3880 Rue RENE-PARE · Terrebonne
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 102,7 m² · constr. 1987 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 425 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916435624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
64008916435624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 76 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 534 515 $ Poids 91 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 393 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 503 $ Poids 90 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 207 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 577 406 $ Poids 87 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 104 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 579 134 $ Poids 85 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 566 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 642 935 $ Poids 84 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 377 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 324 $ Poids 82 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 657 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 313 $ Poids 81 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 228 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 916 $ Poids 77 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 378 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 223 548 $ Poids 75 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 296 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 677 797 $ Poids 74 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 191 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 688 954 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.