1885 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 377 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916435668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
64008916435668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 417 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −21 248 $ | 224 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 492 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 112 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 561 274 $ Poids 90 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 238 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 534 794 $ Poids 88 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 138 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 941 $ Poids 82 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 592 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −56 295 $ | 592 936 $ Poids 82 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 391 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 616 455 $ Poids 81 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 691 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 598 491 $ Poids 78 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 242 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 596 721 $ Poids 75 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 399 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 207 756 $ Poids 74 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 325 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 628 240 $ Poids 73 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 764 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 464 024 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.