3890 Rue RENE-PARE · Terrebonne
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 103 m² · constr. 1988 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 403 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916435784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
64008916435784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 71 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 537 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 407 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 246 102 $ Poids 90 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 199 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 580 788 $ Poids 88 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 116 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 582 836 $ Poids 84 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 580 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 013 $ Poids 83 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 393 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 669 268 $ Poids 81 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 667 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 653 434 $ Poids 80 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 243 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 645 651 $ Poids 76 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 365 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 224 822 $ Poids 75 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 308 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 681 809 $ Poids 74 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 730 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 509 380 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.