1928 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 156,4 m² · constr. 1990 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 464 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916436238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
64008916436238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 424 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 746 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 194 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 690 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 286 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 748 014 $ Poids 81 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 525 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 294 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 730 531 $ Poids 72 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 838 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 670 390 $ Poids 72 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 165 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 762 445 $ Poids 71 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 766 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 093 $ Poids 66 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 946 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 684 307 $ Poids 66 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 547 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 740 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 585 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 659 894 $ Poids 61 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 905 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 766 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 964 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 720 746 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.