1893 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 130,6 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 468 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916436670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
64008916436670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 686 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 654 319 $ Poids 69 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 831 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 735 849 $ Poids 63 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 253 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 650 724 $ Poids 58 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 427 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 472 $ Poids 56 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 797 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 775 715 $ Poids 54 % |
| 6 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 299 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 635 583 $ Poids 53 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 776 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 577 782 $ Poids 50 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 750 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 417 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 613 465 $ Poids 49 % |
| 9 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 775 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 610 159 $ Poids 49 % |
| 10 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 698 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −39 683 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 715 683 $ Poids 47 % |
| 11 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 458 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 664 608 $ Poids 46 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 785 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 617 429 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.