1901 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 112,1 m² · constr. 1988 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 454 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916436671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
64008916436671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 268 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 602 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 436 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 561 289 $ Poids 77 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 701 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 604 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 788 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 531 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 400 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 696 399 $ Poids 72 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 144 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 638 849 $ Poids 70 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 611 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 848 $ Poids 67 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 718 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 682 126 $ Poids 66 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 422 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 233 580 $ Poids 65 % |
| 11 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 472 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 616 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 349 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 709 640 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.