1907-1909 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 117,2 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 470 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916436673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
64008916436673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 283 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 620 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 446 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 265 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 623 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 799 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 548 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 488 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 579 605 $ Poids 66 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 839 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 704 679 $ Poids 65 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 406 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 717 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 486 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 634 403 $ Poids 61 % |
| 9 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 231 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 588 734 $ Poids 58 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 160 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +64 042 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 660 055 $ Poids 58 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 433 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 240 460 $ Poids 57 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 731 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 704 555 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.