1917 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 85,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 399 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916436675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
64008916436675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 211 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 219 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 514 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 556 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 454 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 638 237 $ Poids 88 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 196 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 532 102 $ Poids 84 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 569 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 59 893 $ Poids 83 % |
| 7 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 468 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 606 908 $ Poids 80 % |
| 8 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 369 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 589 345 $ Poids 78 % |
| 9 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 671 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 564 508 $ Poids 76 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 688 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 619 999 $ Poids 76 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 613 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 444 529 $ Poids 75 % |
| 12 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 715 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 130 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.