1933 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 158,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 511 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916436688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
64008916436688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 430 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 754 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 252 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 755 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 207 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 697 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 561 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 738 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 824 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 677 315 $ Poids 72 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 168 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 770 157 $ Poids 71 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 589 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 747 905 $ Poids 67 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 928 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 691 405 $ Poids 66 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 809 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 678 725 $ Poids 63 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 610 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 666 362 $ Poids 60 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 986 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 728 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 949 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 453 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.