1890 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 110,1 m² · constr. 1982 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 435 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916436980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
64008916436980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 245 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 454 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 246 866 $ Poids 90 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 446 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 540 545 $ Poids 82 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 757 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 510 629 $ Poids 77 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 130 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 615 407 $ Poids 75 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 679 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 581 244 $ Poids 74 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 425 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 672 136 $ Poids 74 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 628 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 650 745 $ Poids 70 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 726 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 656 770 $ Poids 69 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 391 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 225 742 $ Poids 69 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 173 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 587 389 $ Poids 66 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 361 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 684 953 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.