1910 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
1 051 400 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 246,4 m² · constr. 2021 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 500 $
Rôle antérieur 726 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916436982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
64008916436982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 563 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 249 782 $ Poids 70 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 464 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 250 938 $ Poids 59 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 762 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +24 793 $ | 313 556 $ Poids 51 % |
| 4 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 493 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 058 772 $ Poids 51 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 918 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −50 199 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 053 014 $ Poids 44 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 995 569 $ Poids 42 % |
| 7 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 753 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 707 715 $ Poids 41 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +116 075 $ | 1 412 416 $ Poids 40 % |
| 9 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 709 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 994 474 $ Poids 40 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +90 111 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 1 101 997 $ Poids 36 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 911 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +106 256 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 198 735 $ Poids 33 % |
| 12 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 227 115 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.