1920 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 112,4 m² · constr. 1982 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 343 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916436985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
64008916436985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 295 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 804 $ Poids 89 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 483 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 249 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 546 460 $ Poids 76 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 728 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 587 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 796 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 516 112 $ Poids 74 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 442 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 678 994 $ Poids 70 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 181 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 622 355 $ Poids 69 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 431 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 227 956 $ Poids 65 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 658 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 658 033 $ Poids 64 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 767 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 664 021 $ Poids 64 % |
| 11 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 493 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 600 536 $ Poids 63 % |
| 12 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 231 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 557 715 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.