1940 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 112,4 m² · constr. 1981 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916436988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
64008916436988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 101 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 521 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 321 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 500 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 248 293 $ Poids 86 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 860 $ Poids 76 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 754 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 584 087 $ Poids 74 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 816 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 513 499 $ Poids 73 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 453 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 675 944 $ Poids 70 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 208 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 619 455 $ Poids 69 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 452 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 226 970 $ Poids 64 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 675 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 654 906 $ Poids 64 % |
| 11 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 388 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 639 434 $ Poids 64 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 789 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 660 846 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.