1944 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 164,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 544 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916437231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
64008916437231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 307 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 757 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 456 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 757 674 $ Poids 88 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 547 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 740 708 $ Poids 83 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 226 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 715 $ Poids 80 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 562 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 242 $ Poids 74 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 197 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 748 $ Poids 68 % |
| 7 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 132 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 658 843 $ Poids 66 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 868 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 680 915 $ Poids 65 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 954 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 994 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 730 913 $ Poids 61 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 975 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 694 960 $ Poids 60 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 778 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 682 244 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.