1952 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 131 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 517 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916437232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
64008916437232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 820 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 667 335 $ Poids 63 % |
| 2 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 449 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 670 672 $ Poids 59 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 911 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 749 373 $ Poids 59 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 387 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 662 299 $ Poids 55 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 477 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 284 937 $ Poids 54 % |
| 6 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 732 032 $ Poids 52 % |
| 7 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 647 264 $ Poids 51 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 925 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 791 435 $ Poids 50 % |
| 9 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 483 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 624 086 $ Poids 49 % |
| 10 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 850 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 622 044 $ Poids 46 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 883 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 626 999 $ Poids 46 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 899 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 589 185 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.