1984 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 445 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916437239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
64008916437239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 211 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 411 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 603 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 530 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 258 843 $ Poids 86 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 449 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 607 541 $ Poids 85 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 622 $ Poids 72 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 633 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 565 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 452 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 701 605 $ Poids 71 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 326 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 643 743 $ Poids 68 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 609 562 $ Poids 67 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 950 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 535 582 $ Poids 66 % |
| 11 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 363 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 664 838 $ Poids 65 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 699 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 681 152 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.