1949 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 93,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 364 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916437681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
64008916437681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 255 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 555 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 238 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 584 353 $ Poids 95 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 280 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 536 817 $ Poids 90 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 539 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 173 $ Poids 86 % |
| 5 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 307 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 618 786 $ Poids 83 % |
| 6 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 396 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 817 649 $ Poids 83 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 593 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 62 408 $ Poids 82 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 579 477 $ Poids 81 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 125 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 496 555 $ Poids 80 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 542 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 515 026 $ Poids 78 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 671 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 618 770 $ Poids 77 % |
| 12 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 355 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 788 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.