1957 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 163,9 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 534 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916437683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
64008916437683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 450 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 287 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 769 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 478 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 770 836 $ Poids 87 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 592 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 754 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 253 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 712 121 $ Poids 80 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 611 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 763 075 $ Poids 72 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 215 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 786 777 $ Poids 69 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 869 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 692 365 $ Poids 65 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 972 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 706 786 $ Poids 61 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 340 818 $ Poids 59 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 744 412 $ Poids 59 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 827 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 693 163 $ Poids 58 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 501 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 704 339 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.