1973 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 7 287 $/m² · 74,5 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 373 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916437686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
64008916437686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 298 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 539 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 576 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 568 497 $ Poids 82 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 664 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 561 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 721 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 416 064 $ Poids 77 % |
| 5 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 489 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 597 671 $ Poids 76 % |
| 6 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 572 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 611 130 $ Poids 73 % |
| 7 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 430 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 554 620 $ Poids 72 % |
| 8 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 622 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 558 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 777 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 529 064 $ Poids 69 % |
| 10 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 816 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 541 623 $ Poids 66 % |
| 11 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 994 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 075 $ Poids 63 % |
| 12 | 3922, rue Rémi, Terrebonne 2025-06-19 · 300 m · Vendu 471 000 $ (5 947 $/m²) 79,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 517 113 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.