1974 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 86,7 m² · constr. 1980 · terrain 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916437995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
64008916437995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 318 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 495 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 311 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 556 312 $ Poids 88 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 356 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 538 523 $ Poids 87 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 306 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 511 413 $ Poids 86 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 380 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 761 818 $ Poids 85 % |
| 6 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 515 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 615 978 $ Poids 84 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 586 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 57 818 $ Poids 84 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 281 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 538 920 $ Poids 79 % |
| 9 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 451 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 570 700 $ Poids 73 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 580 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 517 130 $ Poids 73 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 785 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 597 148 $ Poids 73 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 566 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 587 092 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.