1990 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 149,8 m² · constr. 1980 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 470 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916437998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
64008916437998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 538 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 694 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 316 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 646 263 $ Poids 76 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 914 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 624 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 315 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −41 279 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 700 853 $ Poids 67 % |
| 5 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 276 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 711 369 $ Poids 66 % |
| 6 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 536 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 670 734 $ Poids 66 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 878 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 628 584 $ Poids 61 % |
| 8 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 570 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 623 194 $ Poids 61 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 637 539 $ Poids 61 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 932 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 791 572 $ Poids 57 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 716 833 $ Poids 56 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 714 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 617 177 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.