2010 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 184,4 m² · constr. 1990 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 531 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916438234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
64008916438234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 406 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 803 850 $ Poids 81 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 645 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 792 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 637 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 797 963 $ Poids 68 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 588 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +59 933 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 810 640 $ Poids 61 % |
| 5 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 552 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 736 110 $ Poids 59 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 357 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +51 936 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 746 613 $ Poids 58 % |
| 7 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 235 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 591 $ Poids 57 % |
| 8 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 254 $ Poids 57 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 357 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 985 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 301 268 $ Poids 55 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 781 473 $ Poids 51 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 894 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 250 821 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.