2020 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 130,7 m² · constr. 1989 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 500 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916438236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
64008916438236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 494 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 313 $ Poids 58 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 947 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 654 573 $ Poids 57 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 966 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 736 105 $ Poids 57 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 513 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 650 968 $ Poids 53 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 586 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 588 $ Poids 52 % |
| 6 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 719 093 $ Poids 51 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 436 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +69 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 939 $ Poids 49 % |
| 8 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 539 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 635 803 $ Poids 48 % |
| 9 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 525 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 611 478 $ Poids 48 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 775 970 $ Poids 45 % |
| 11 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 900 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 610 356 $ Poids 44 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 405 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 713 512 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.