1997 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 93,3 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 377 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916438691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
64008916438691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 348 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 553 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 334 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 582 057 $ Poids 93 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 374 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 534 862 $ Poids 88 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 569 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 558 962 $ Poids 85 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 429 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 814 973 $ Poids 82 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 377 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 616 551 $ Poids 82 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 640 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 62 188 $ Poids 80 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 221 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 494 659 $ Poids 80 % |
| 9 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 577 554 $ Poids 79 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 329 201 $ Poids 76 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 616 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 512 941 $ Poids 75 % |
| 12 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 414 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 665 383 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.