2013 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 102,1 m² · constr. 1991 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 440 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916438694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
64008916438694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 254 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 367 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 617 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 521 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 745 $ Poids 84 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 643 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 543 372 $ Poids 83 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 595 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 248 805 $ Poids 82 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 381 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 588 529 $ Poids 81 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 482 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 586 544 $ Poids 79 % |
| 8 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 593 271 $ Poids 79 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 518 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 675 735 $ Poids 77 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 765 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 653 543 $ Poids 75 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 404 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 651 456 $ Poids 74 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 348 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 698 873 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.