2021 Rue BAYONNE · Terrebonne
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 152 m² · constr. 1989 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 517 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916438696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
64008916438696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 609 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 732 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 381 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 678 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 397 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 735 840 $ Poids 70 % |
| 4 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 347 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 748 795 $ Poids 66 % |
| 5 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 534 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 146 $ Poids 65 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 996 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 658 049 $ Poids 64 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 887 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 660 257 $ Poids 61 % |
| 8 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 566 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 654 654 $ Poids 61 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 687 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 022 $ Poids 58 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 671 687 $ Poids 57 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 753 188 $ Poids 56 % |
| 12 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 273 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 638 929 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.