2014 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 94,3 m² · constr. 1980 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 340 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916438992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
64008916438992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 354 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 561 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 375 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 534 270 $ Poids 92 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 391 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 517 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 604 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 539 506 $ Poids 84 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 243 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 478 125 $ Poids 82 % |
| 6 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 412 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 791 245 $ Poids 81 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 412 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 596 871 $ Poids 81 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 627 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 60 237 $ Poids 79 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 684 $ Poids 78 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 615 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 494 712 $ Poids 77 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 560 437 $ Poids 77 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 321 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 642 913 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.