2030 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 98,4 m² · constr. 1980 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 466 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916438996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
64008916438996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 272 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 487 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 383 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 574 264 $ Poids 91 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 403 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 546 601 $ Poids 87 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 501 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 324 761 $ Poids 84 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 505 256 $ Poids 82 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 616 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 551 578 $ Poids 82 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 435 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 609 171 $ Poids 78 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 420 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 529 197 $ Poids 77 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 797 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 607 417 $ Poids 75 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 551 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 631 154 $ Poids 74 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 347 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 655 358 $ Poids 74 % |
| 12 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 627 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 230 750 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.