3861 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 120,8 m² · constr. 1988 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 438 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916439069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
64008916439069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 470 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 637 669 $ Poids 84 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 493 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 622 009 $ Poids 68 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 413 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 556 978 $ Poids 67 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 647 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 624 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 696 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 817 $ Poids 66 % |
| 6 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 284 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 198 018 $ Poids 64 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 626 424 $ Poids 58 % |
| 8 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 636 813 $ Poids 57 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 707 643 $ Poids 56 % |
| 10 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 618 384 $ Poids 55 % |
| 11 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 493 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 683 437 $ Poids 54 % |
| 12 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 690 989 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.