3869 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 87,1 m² · constr. 1989 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 368 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916439200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
64008916439200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 299 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 547 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 477 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 519 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 411 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 582 417 $ Poids 85 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 436 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 537 816 $ Poids 84 % |
| 5 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 525 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 645 440 $ Poids 83 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 176 $ Poids 82 % |
| 7 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 520 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 794 416 $ Poids 81 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 736 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 60 498 $ Poids 77 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 435 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 566 228 $ Poids 77 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 569 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 507 $ Poids 75 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 434 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 600 786 $ Poids 71 % |
| 12 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 504 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 595 511 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.