3872 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 129,7 m² · constr. 1988 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 443 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916439203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
64008916439203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 426 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 660 283 $ Poids 69 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 730 421 $ Poids 55 % |
| 3 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 529 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 651 939 $ Poids 55 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 649 032 $ Poids 55 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 588 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 645 880 $ Poids 53 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 650 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 174 $ Poids 52 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 713 517 $ Poids 51 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 470 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 956 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 646 331 $ Poids 50 % |
| 9 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 614 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 630 899 $ Poids 47 % |
| 10 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 372 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +50 446 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 659 488 $ Poids 46 % |
| 11 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 558 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 606 451 $ Poids 45 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 456 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +54 139 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 707 772 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.