3869 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 448 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916439219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
64008916439219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 458 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 613 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 412 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 535 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 596 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 703 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 255 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 644 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 601 266 $ Poids 77 % |
| 6 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 439 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 594 681 $ Poids 69 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 642 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 356 030 $ Poids 69 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 606 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 694 312 $ Poids 66 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 799 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 559 489 $ Poids 65 % |
| 10 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 612 864 $ Poids 65 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 526 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 636 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 502 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 657 735 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.