3885 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 100,2 m² · constr. 1988 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 409 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916439519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
64008916439519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 510 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 524 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 602 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 530 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 565 711 $ Poids 83 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 339 429 $ Poids 80 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 532 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 574 415 $ Poids 80 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 649 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 579 277 $ Poids 79 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 785 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 530 685 $ Poids 76 % |
| 8 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 358 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 581 932 $ Poids 73 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 718 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 242 844 $ Poids 73 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 435 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 585 324 $ Poids 73 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 532 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 637 251 $ Poids 73 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 624 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 660 920 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.