3893 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 97,1 m² · constr. 1983 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 423 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916439650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
64008916439650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 429 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 579 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 316 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 491 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 441 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 551 092 $ Poids 87 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 608 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 556 150 $ Poids 83 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 271 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 560 452 $ Poids 82 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 327 334 $ Poids 81 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 492 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 542 864 $ Poids 79 % |
| 8 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 454 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 613 776 $ Poids 78 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 697 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 713 $ Poids 78 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 469 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 533 067 $ Poids 78 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 482 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 812 437 $ Poids 74 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 811 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 612 680 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.