3896 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 7 515 $/m² · 72,1 m² · constr. 1989 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 367 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916439653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
64008916439653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 412 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 634 285 $ Poids 89 % |
| 2 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 253 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 598 443 $ Poids 77 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 531 616 $ Poids 69 % |
| 4 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 751 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 559 882 $ Poids 69 % |
| 5 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 824 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 553 408 $ Poids 68 % |
| 6 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 582 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 588 572 $ Poids 63 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 895 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 409 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 749 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 602 515 $ Poids 61 % |
| 9 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 558 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 546 831 $ Poids 61 % |
| 10 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 795 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 550 871 $ Poids 60 % |
| 11 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 399 m · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 618 970 $ Poids 58 % |
| 12 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 416 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.