3901 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 80,9 m² · constr. 1988 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916439800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
64008916439800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 431 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 572 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 618 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 403 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 668 298 $ Poids 83 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 262 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 526 805 $ Poids 82 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 715 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 588 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 540 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 572 777 $ Poids 76 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 468 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 499 524 $ Poids 76 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 541 798 $ Poids 76 % |
| 9 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 798 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 581 957 $ Poids 72 % |
| 10 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 859 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 431 015 $ Poids 71 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 470 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 766 960 $ Poids 70 % |
| 12 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 713 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 631 305 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.