3909 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 85,7 m² · constr. 1988 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 453 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916439950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
64008916439950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 254 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 540 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 466 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 513 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 437 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 555 639 $ Poids 83 % |
| 5 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 584 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 637 027 $ Poids 82 % |
| 6 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 458 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 785 546 $ Poids 81 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 447 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 530 806 $ Poids 80 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 677 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 59 769 $ Poids 78 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 429 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 559 099 $ Poids 72 % |
| 10 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 550 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 588 355 $ Poids 72 % |
| 11 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 415 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 688 571 $ Poids 70 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 713 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 605 902 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.