1645 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 245,9 m² · constr. 1987 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 400 $
Rôle antérieur 787 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916440056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
64008916440056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 6 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 017 $ Poids 80 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 542 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 283 509 $ Poids 59 % |
| 3 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 478 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −20 330 $ | 214 338 $ Poids 58 % |
| 4 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 631 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −51 036 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 922 677 $ Poids 54 % |
| 5 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 505 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 994 136 $ Poids 51 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 126 917 $ Poids 49 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 096 496 $ Poids 48 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 002 951 $ Poids 48 % |
| 9 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 869 456 $ Poids 48 % |
| 10 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 797 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −512 $ | 116 404 $ Poids 46 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 543 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 648 150 $ Poids 46 % |
| 12 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 445 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 940 044 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.