1655 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 194,6 m² · constr. 1986 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 614 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916440168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
64008916440168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 547 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 251 900 $ Poids 76 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 551 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 799 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 554 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 928 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 809 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 103 060 $ Poids 69 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 575 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 788 794 $ Poids 66 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 943 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 832 351 $ Poids 62 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 845 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 360 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 208 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +83 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 522 $ Poids 55 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 749 455 $ Poids 55 % |
| 10 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 547 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 577 725 $ Poids 53 % |
| 11 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 932 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 734 387 $ Poids 50 % |
| 12 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 440 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 845 919 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.