1758 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 119,2 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 414 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916441095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
64008916441095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 271 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 360 $ Poids 96 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 230 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 609 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 511 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 537 546 $ Poids 80 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 453 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 956 $ Poids 78 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 804 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 691 048 $ Poids 68 % |
| 6 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 190 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 622 778 $ Poids 65 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 365 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 148 $ Poids 65 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 477 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 329 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 691 811 $ Poids 61 % |
| 9 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 752 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 703 324 $ Poids 57 % |
| 10 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 246 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 596 956 $ Poids 56 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 300 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 236 472 $ Poids 56 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 495 327 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.