1665 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 158,7 m² · constr. 1988 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 649 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916441161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
64008916441161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 189 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 744 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 304 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 668 832 $ Poids 92 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 435 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 682 642 $ Poids 89 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 587 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 718 334 $ Poids 76 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 540 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 727 943 $ Poids 76 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 228 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 777 105 $ Poids 70 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 465 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 843 654 $ Poids 68 % |
| 8 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 385 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 326 $ Poids 66 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 601 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 742 096 $ Poids 65 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 844 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 276 $ Poids 62 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 684 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 554 350 $ Poids 59 % |
| 12 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 475 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 699 426 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.