1754 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 88,5 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 422 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916441214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
64008916441214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 556 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 615 902 $ Poids 85 % |
| 2 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 358 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 569 472 $ Poids 84 % |
| 3 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 289 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 385 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 639 $ Poids 82 % |
| 5 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 131 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 86 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 754 $ Poids 78 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 627 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 581 559 $ Poids 74 % |
| 8 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 718 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 595 406 $ Poids 72 % |
| 9 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 359 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 598 026 $ Poids 71 % |
| 10 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 107 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 896 $ Poids 70 % |
| 11 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 58 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 387 $ Poids 70 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 562 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 588 557 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.