1739 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 110,2 m² · constr. 1985 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 428 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916441895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
64008916441895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 216 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 590 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 439 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 518 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 229 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 590 498 $ Poids 89 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 519 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 732 $ Poids 88 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 296 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 603 $ Poids 86 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 552 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 666 610 $ Poids 76 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 622 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 715 635 $ Poids 73 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 236 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 228 795 $ Poids 72 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 622 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 660 445 $ Poids 70 % |
| 10 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 117 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 603 397 $ Poids 69 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 567 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 651 032 $ Poids 67 % |
| 12 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 251 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 636 162 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.