1771 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 115,2 m² · constr. 1986 · terrain 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 583 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916442155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
64008916442155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 135 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 605 230 $ Poids 88 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 415 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 800 $ Poids 86 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 541 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 533 236 $ Poids 84 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 061 $ Poids 75 % |
| 6 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 188 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 618 454 $ Poids 68 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 511 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 685 550 $ Poids 68 % |
| 8 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 778 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 687 060 $ Poids 66 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 258 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 234 593 $ Poids 64 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 538 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +52 283 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 679 416 $ Poids 63 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 740 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 735 421 $ Poids 59 % |
| 12 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 223 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 372 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.