1733 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 126,2 m² · constr. 1983 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 416 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916442198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
64008916442198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 378 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 142 $ Poids 87 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 766 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 705 838 $ Poids 70 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 101 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 624 097 $ Poids 69 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 550 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 551 619 $ Poids 66 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 412 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 266 852 $ Poids 65 % |
| 6 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 179 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 609 685 $ Poids 57 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 195 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 637 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 542 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 742 452 $ Poids 54 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 550 $ Poids 50 % |
| 10 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 620 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 766 354 $ Poids 48 % |
| 11 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 061 $ Poids 48 % |
| 12 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 805 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 720 284 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.